Real Estate Investment in Hong Kong


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ein Teil der Provinz Guangdong sowie spezielle Administrative Region von China – Hong Kong ist eine lebendige und faszinierende Reiseziele der Welt. Hong Kong ist auch unter der Welt „am belebtesten und schnelllebigen Städte.

daher kein Wunder, warum Immobilien in Hongkong so sehr begehrt ist. Immobilien in Hongkong gilt als eines der teuersten sowie die lukrativen in der Welt. Das heißt, bilden Gebäude und Grundstücke in Hong Kong einen Großteil des Reichtums und der Wirtschaft des Landes. Darüber hinaus durch sein attraktives Steuersystem finden viele internationale Unternehmen und Konzerne ihren Weg nach Hong Kong für die Einrichtung ihrer innovativen Projekte. Dies führte wiederum zu großen Nachfrage für hochwertige industrielle und private Immobilien in der Stadt.

die Kosten von Wohnimmobilien in der Stadt gegangen nach bestimmten Aufzeichnungen bis zu US$ 585 pro qm. Der Preis ist sogar noch höher in noblen Bereichen wie der Peak – das Gebiet zwischen Victoria Peak und Mount Gough, für Orte wie Peak, Victoria Gap Mount Kellet, Jardine Ecke, Mount Gough und Plantation Road.

heute, sind große Auswahl sowie Potenzial zur Verfügung für diejenigen, die Immobilien-Investment in Hongkong interessiert sind. Darüber hinaus bietet Immobilien in Hongkong große Vorteile für Investoren. Der Hauptvorteil ist, dass die Investition in eine Immobilie in der Stadt ermöglicht Ihnen den Zugriff auf weltweit eines der etablierten Märkten.

ein weiterer Nutzen der Investition in eine Immobilie hier zu erwähnen ist, dass internationale Investoren, eine Eigenschaft oder ein Vermögenswert zu kaufen keine Art von Beschränkungen auferlegt wurden. Darüber hinaus einen Immobilienkauf in Hong Kong eine der besten Optionen für langfristige Investitionen, gilt als es zweifellos Sie riesige Gewinne holen können.

vor allem die Gesetze und Verfahren in den Prozess der Kauf von Immobilien sind liberale als auch einfache. Sobald Sie eine geeignete Immobilie gefunden haben, eine Vereinbarung von Verkauf und Kauf würde zwischen dem Eigentümer und Investor unterzeichnet werden, und dies schließt das Verkauf Verfahren.

Hong Kongs Eigenschaft Einkaufsprozesse werden verwaltet durch die Eigentumsübertragung und die Verordnung, die in Form von englischem Recht modelliert wird. In anderen Worten, ist das Immobilienrecht dieser spezielle Administrative Region ganz ähnlich wie die Datei in das Vereinigte Königreich, die wiederum viele amerikanische und britische Immobilien-Investoren angezogen hat.

die einzigartige Dinge in Bezug auf das Eigentumsrecht von Hong Kong gehört, dass ganze Land finden Sie hier gehört zur Regierung, d. h., jedes der Immobilien in Hongkong findet unter Erbpacht Titel. Daher kaufen diejenigen, die Interesse an Investitionen in Immobilien sind eine Vereinbarung oder einen Mietvertrag für einen Zeitraum von 50 bis zu 999 Jahre.

eine Immobilien oder Eigentum in Hongkong kann sein entweder im Besitz einer Person oder durch gemeinsam mehrere Investoren. Jedoch möglicherweise gemeinsame Investition in der Regel in Form von Mieter oder eine gemeinsame Pacht. Eine Eigenschaft kann darüber hinaus auch durch eine Unternehmensstruktur gehören. Aber im Fall, wenn ein Unternehmen möchte seine Geschäfte durch den Kauf einer Immobilie in Pacht, dann er sollte registriert werden mit Hong Kong Companies Registry. Darüber hinaus sollte jede Art von Mietvertrag aufgeführt werden, an der Hong Kong „Grundbuch.

heutzutage eine große Anzahl von Immobilien-Unternehmen und Makler sind jetzt um Ihnen zu helfen finden und kaufen Sie Ihre Traum-Immobilie in Hong Kong, egal, es freistehende Einfamilienhaus, Villa, Wohnung, Büro oder Gewerbeflächen gibt. Viele von ihnen leisten die Dienste von professionellen Juristen, Ihnen zu helfen bei der Durchführung effektiver Verfahren wie Einigungsprozesses, Notierung an der Hong Kong Grundbuchamt oder Hong Kong Companies Registry, Steuerfragen und Verhandlung von Kauf zu kaufen.

Darüber hinaus gibt es auch Immobilien-Firmen, die Schritte, Hypotheken für den Erwerb von Immobilien zu arrangieren. Aber vor der Annäherung an einen Service-Provider, ist es wichtig, Ermittlungen in Bezug auf ihren Ruf und die Qualität der erbrachten Dienstleistung zu führen. Einige Unternehmen können große Gebühr. Daher muss es für überprüft werden. Abgesehen von anderen Quellen wie gelbe Seiten, Zeitschriften und Zeitungen dient das Internet auch als eine ausgezeichnete Quelle den kompetentesten Dienstleister in Hong Kong zu finden.

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Aktien und Aktien


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zunächst einmal, die möchte ich Sie kurz daran erinnern, welche Arten von Unternehmen in unserer Gesellschaft existieren. Ich nehme an, es ist von Bedeutung, denn wo man Geld investieren vor allem wählen wir sollte die Aktivität der Unternehmen, da Haftung für Nachlassverbindlichkeiten zu analysieren, wenn Konkurs, geht den Weg der Entscheidungsfindung… Im großen und ganzen unterscheiden wir zwischen begrenzten & unbegrenzte Unternehmen entsprechend ihrer Haftung für Schulden. Die Eigentümer von in Konkurs möglicherweise Gesellschaft mit unbeschränkter Haftung fast alle ihre Besitztümer zu verkaufen, um ihre Schulden zu bezahlen. Für eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung es ist eine juristische Person, die getrennt von seinen Eigentümern & haftet nur für den Betrag von Kapital, das in sie investiert wurde. Wenn eine begrenzte Companygoes Konkurs, Liquidation befindet & seiner Vermögenswerte liquidiert. & Wenn die Vermögenswerte die Verbindlichkeiten oder Forderungen abdecken, sie bleiben unbezahlt.

die meisten Unternehmen beginnen als Private Aktiengesellschaften & ihren Besitzern haben die Hauptstadt selbst oder von einer Bank leihen zum Beispiel im Bereich Venture Capital spezialisiert. Die Gründer haben eine Gründungsurkunde zu schreiben, der Name des Unternehmens, seinen Zweck, ihren satzungsmäßigen Sitz oder Räumlichkeiten & die Höhe der genehmigten Aktienkapital besagt. In der Satzung werden die Aufgaben des Verwaltungsrates & die Rechte der Aktionäre eingerichtet. Diese Unterlagen sind für den Kanzler des Unternehmen übermittelt.

A erfolgreiches, wachsendes Unternehmen zuweisen kann einer Börse zu public Limited Company (GB) oder ein börsennotiertes Unternehmen (US). Neuere & kleinere Unternehmen in der Regel beitreten „over the Counter“ Märkte, wie z. B. die Unlisted Securities Market in London oder NASDAQ in New York. Sehr erfolgreiche Unternehmen können sich bewerben, zitiert oder an großen Börsen notiert. Paraphrasieren, bietet das Unternehmen eine Chance, ihre Aktien gehandelt zu haben. Börsennotierten Unternehmen eine große Anzahl von Anforderungen, einschließlich das senden ihren Aktionären eines unabhängig geprüften Berichts jedes Jahr erfüllen müssen, enthält die diesjährige trading-Ergebnisse & eine Erklärung über ihre Finanzlage.

so kamen wir wir Aktien (GB) oder Aktien (US nennen). Was ist es? Es ist eine Art von Wertpapieren. Es scheint also eher nützlich sein, wenn ich ein paar zu Wertpapieren im Allgemeinen [19459002Worte]. Sicherheit ist ein Instrument, das bedeutet ein Eigentum position in einem Unternehmen (in Form einer Aktie), ein Gläubiger Beziehungen für ein Unternehmen oder eine staatliche Stelle (bei Anleihen) oder rechte Eigentum wie vertreten durch eine Option, Bezugsrecht & Abonnement zu rechtfertigen.

nach der Emittentin sind sie geteilt in industriellen & kommerziellen (oder Unternehmen), staatliche & kommunalen zu. Laut dem Inhaber gibt es Namenspapieren, wo der Name & Adressen der Inhaber in ein Register eingetragen sind & jeder Inhaber erhält ein Aktienzertifikat; auch Inhaberpapiere mit des Eigentumsrechts vorbei durch Lieferung & letzte Bestellung Securities mit Rechte der Eigentümer bestätigt werden, indem Sie diese Papiere zeigen.

Wertpapiere können sein langfristig oder kurzfristig, primäre (wie Aktien & Anleihen) & (z. B. Optionen & Optionsscheine), sekundäre & so weiter.

nun, in diesem Stadium ich fühle ich sollte beschreiben, die mehr sorgfältig teilt. Wie es in wirtschaftlich Wörterbuch einen Anteil (oder Lager in amerikanisches Englisch) ist ein Wertpapier, einen Teil des Grundkapitals eines Unternehmens darstellt. Das Wort „Lager“ verlässt in Großbritannien-Englisch, aber es wird es verwendet, um entweder einen Block von Aktien mit einem Nennwert von 100 € oder verschiedene Arten von festverzinslichen Wertpapieren bezeichnet.

by the Way, ist eine andere Bezeichnung für Aktien & Aktien Aktien, weil die Bestände & Aktien eines Unternehmens einen gleichen Nennwert haben.

der Akt der Ausgabe von Aktien zum erste Mal als schwebt ein Unternehmen oder machen einen Börsengang bekannt ist. Unternehmen verwenden in der Regel eine Investmentbank, um das Problem zu zeichnen oder mit anderen Worten – zu garantieren, alle Wertpapiere zu einem vereinbarten Preis an einem bestimmten Tag zu kaufen, wenn sie an die Öffentlichkeit verkauft werden können.

Unternehmen wollen mehr Geld für Ausbau kann manchmal Ausgabe neuer Aktien, die normalerweise zuerst an bestehende Aktionäre bei weniger als dem Marktpreis angeboten werden. Dieses bekannt als richtigen Thema. & endlich Unternehmen können auch einen Teil ihres Gewinns Kapital durch Ausgabe neuer Aktien an Aktionäre statt der Zahlung von Dividenden. Dies wird als ein Ausgabe von Gratisaktien bezeichnet.

Menschen, die eigenen Aktien & Anleihen gekennzeichnet als Investoren bzw. Aktionäre (shareholders) & Anleihegläubiger. Wenn Sie eine Aktie in einem Unternehmen halten sind Sie Teilhaber des Unternehmens. Als Nachweis des Eigentums bitten Sie für ein Zertifikat mit Ihrem Namen & die Anzahl der Aktien, die Sie halten. Nach dem Gesetz niemand unter 21 Jahren kaufen oder verkaufen kann, aber Minderjährige können Lager besitze, wenn treuhänderisch für sie von einem Erwachsenen gehalten.

A Aktionär einer Aktiengesellschaft hat bestimmte Rechte im Verhältnis zu der Anzahl der Aktien, die sie oder er besitzt. Ein Aktionär hat Stimmrecht auf der Hauptversammlung des Unternehmens oder für die Wahl des Verwaltungsrates, um einen Teil der ausgeschütteten Gewinne in Form von Dividenden in guten Geschäftsjahr erhalten oder Teil des Restwertes des Unternehmens zu erhalten, wenn sie in Konkurs geht. Aktionäre können ihre Aktien auf dem sekundären Markt jederzeit verkaufen, aber der Marktpreis einer Aktie Preis zitiert bei jederzeit an der Börse, die s widerspiegeln (mehr oder weniger) wie gut oder schlecht die Firma tut – radikal von der nominalen Preis abweichen.

Ich habe das Gefühl, ich sollte ein paar Worte über die Arten von Aktien. Neben der allgemeine Klassifizierung aller Wertpapiere, die ich bereits Ihnen erzählt habe, haben die Bestände einige Besonderheiten.

1. Entsprechend das Recht auf Dividenden können sie in Form von:

  • Vorzugsaktien (Vorzugsaktien) – Rangliste vor Stammaktien in die Zahlung der Dividende & Verteilung des Vermögens, wenn die Firma Pleite
  • Stammaktien geht (U.S.: Stammaktien) – sie sind oft die einzige Art von Aktien mit Stimmrechtsaktien Rechte
  • verschoben – jetzt nur selten Probleme. Sie Rang wurden zuletzt für die Zahlung der Dividende nach den Forderungen aller Arten von Aktien zufrieden.

2. Nach der Emittentin können Aktien zu gehören:

  • mit beschränkter Unternehmen
  • Aktiengesellschaften

3.  Investoren wollen nach Qualitäten & Werte die folgende Trennung erfolgt:

  • Wachstum Aktien – Aktien, die voraussichtlich in Kapitalwert zu schätzen wissen, sie haben in der Regel einen hohen Kaufpreis & eine aktuelle niedrige Rendite. Hier kann man unterscheiden zwischen:

– hohe Wachstumswerte (gehören zu den Unternehmen, die wachsen deutlich schneller als der Durchschnitt & verkaufen an Prämie, in der Regel sehr riskant);

-moderate Growth-Aktien (die mit Aufschlag verkauft werden, gehörenden Unternehmen deren Einkommen wachsen ist schneller als der durchschnittliche Zinssatz für ihre Branche, das Risiko für solche Bestände sind nicht sehr groß);

-Growth-Aktien von Unternehmen, die im Einklang mit der Wirtschaft zu wachsen.

  • zyklische Aktien – das sind Aktien von Unternehmen zeigen, dass keine klare Wachstumstrend, aber wo die Bestände schwanken im Einklang mit dem Konjunkturzyklus (Wohlstand & Rezession). Viele Menschen verdienen Sie Geld durch vorausschauende diese Wellen & Kauf von Aktien in der Nähe der Unterseite eines Preis-Zyklus & Verkauf in der Nähe von oben.
  • Defensive oder Einkommen Aktien, die ein gutes Angebot ergeben, aber nur eine begrenzte Chance auf einen Anstieg oder Rückgang der Preis.

4. Nach dem Inhaber:

  • registriert Inhaberaktien

5. Nach der Form der Ausstellung:

  • Tasche

bezeichnet einige Unternehmen Problem Partizipations-Zertifikate, die wie Aktien, deren Inhaber Teil des Eigentums eines Unternehmens, aber in der Regel ohne Stimmrecht gewähren.

ist ein Ehrentitel für eine Firma, ein Blue-Chip-Unternehmen genannt werden, da es gilt, ohne Gefahr zu sein. Weitverbreitete Aktien (Blue-Chips oder 20 Jahre Treasury Bonds), die als Indikatoren für die vorliegenden & zukünftige Marktleistung, betrachtet werden können sind bekannt als Barometer (GB) oder Leithammel Aktien (US).

Es gibt eine Menge von Menschen Umgang am Aktienmarkt. Zunächst alle Aktionäre, die, denen ich bereits Ihnen erzählt habe. Aktionäre ihre Bestellungen mit & manchmal suchen Sie Rat von Börsenmakler, die Mitglieder der Börse sind. Makler in Zug kaufen Aktien von & verkaufen sie an Market-maker, wer sind Großhändler in Aktien & Aktien, &, die garantieren, einen Markt zu allen Zeiten mit Maklern zu machen.

eine besondere Kategorie der Börsenteilnehmer ist Spekulanten – das sind Menschen, die die Urteile sie über wahrscheinliche Entwicklungen zurück machen durch den Kauf oder Verkauf von Aktien. Der Chef Sorten von Spekulanten an der Börse sind bekannt als „Bullen“, „Bären“ & „Hirschen“.

Wer kauft Wertpapiere erwartet ihren Preis steigen, so dass sie sie vor dem nächsten Siedlung weiterverkaufen können sind bekannt als Bullen. Leute, die Aktien in der Hoffnung, sie vor dem nächsten Siedlung zurück zu einem niedrigeren Preis zu kaufen verkaufen werden Bären genannt. wie Hirsche sind Menschen, die neue Aktienemissionen zu kaufen, in der Hoffnung, sie mit Gewinn weiterverkaufen (wenn das Problem überzeichnet ist).

während der Arbeitszeit im Lager ExcWeiterleitungen können wir auch sehen Arbitrageure kaufen Anteile an Unternehmen beteiligt (oder voraussichtlich beteiligt sein) in öffentlichen Übernahmeangeboten. & wir nicht beobachten, aber wissen, dass es Insider-Menschen, die eine Vertrauensposition innerhalb einer Organisation zu besetzen & verfügen über Informationen, die der Öffentlichkeit nicht bekannt & illegal machen Gewinn aufgrund dieser Informationen.

das letzte, was ich möchte decken betrifft die Aktienmärkte. Ich habe diesen Begriff für viele Male erwähnt & ich nehme an, jetzt es Zeit ist zu erklären, was es mit diesem Wort gemeint. Organisierte Sicherheit Austausch wurden entwickelt, um den Kauf & Verkauf von Wertpapieren erleichtern. Die Wertpapierbörsen (oder Börsen) bestehen aus dem Privatanleger, Makler & Vermittler, die in den Kauf & Verkauf von Wertpapieren beschäftigen. Wertpapierbörsen nicht kaufen oder verkaufen Aktien, sie geben Sie einfach den Standort & Dienstleistungen für die Broker, die kaufen & verkaufen.

die Hauptfunktionen der Börse sind:

  • zu bieten, ein Markt, wo Investoren kaufen können & Wertpapiere – es trägt dazu bei, dass der Preis eines Deals fair
  • die Unternehmen & andere, die Kapital beschaffen wollen können leicht, tun, so dass an den Sekundärmärkten bereiten die Investoren kurzfristig Einsparungen zusammengefasst sind, um langfristig gerecht zu werden muss für die Finanzierung von Unternehmen , die Regierung & anderer Organisationen.

an der Börse zu handeln, muss ein „Sitz“ erworben werden. Ein Sitz ist eine Mitgliedschaft. Die Mitglieder repräsentieren die Börsenmakler. Soweit ich das System der Börse, verstehe wenn ein Börsenmakler anruft, um zu verkaufen, sucht die Vertreter dieser Broker einen Käufer zu dem Preis verlangt. & Wenn ein Makler in eine Order zum Kauf fordert, die Börsenmitglieder sucht einen Käufer zum angebotenen Preis.

am Beispiel einer Börse kann ich sagen gehört NYSE – es ist die größte & am besten bekannten Austausch in den USA – der New York Stock Exchange, auch genannt die „große Kammer“. Es gibt 1300 Plätze an der NYSE & ca. 2000 Aktien & 3400 Anleihen werden täglich gehandelt.

ein weiteres Beispiel der bekannten Security-Markt ist die Financial Times Stock Exchange (FT-SE) AVO (bekannt als der „Footsie“), die Aufzeichnungen des Durchschnittswert der 100 führenden britischen Aktien & wird während der Handelszeit im Minutentakt aktualisiert.

ich vergaß zu erwähnen, dass Wertpapiere, die Märkte in internationalen, regionalen & National (Inland) nach Gebiet unterteilt werden können, die sie abdecken. Nach der Anzahl der Übertragung können sie werden primäre (die neuen Wertpapiere ausgeben) & sekundär (wo früher ausgegebenen Wertpapiere gekauft & verkauft werden).

Neben aufgeführten Märkte dort auch nicht gelistete sind oder über die Märkte Counter (OTC) wo nicht börsennotierte Wertpapiere verkauft & außerhalb der organisierten Börsen gekauft werden.

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Die Bedeutung des Controlling im Arbeitsplatz


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Managerial Accounting befasst sich mit dem Einsatz von wirtschaftlicher und finanzieller Informationen planen und steuern viele Aktivitäten eines Unternehmens und die Entscheidung Managementkurs zu unterstützen. Genauer gesagt in Planung & Abstimmung mit Produktion, marketing und Finanzaufgaben Rolle Management Accountants eine wichtige. Eine Teilmenge von dem leitenden Berufsstand ist Kostenrechnung steht für die Entschlossenheit und die Anhäufung von Produkten, Prozessen oder Servicekosten. Management und Kosten Steuerberater richten sich auf die internen Aspekte eines Unternehmens, es effizient laufen und profitabel zu halten.

Managerial und Kosten Buchhalter benutzen viele die gleichen Daten, die von finanziellen Buchhalter verwendet. Der Unterschied liegt in der Tatsache, dass die Daten für Controlling eher für einen zukünftigen orientierten Zweck verwendet werden, während die Rechnungslegungsprozesses zeigt was bereits stattgefunden hat. Beispiele für zukünftige orientierte Planung sind Haushalte, benchmarking und Profit zu projizieren. Dies bedeutet auch, dass leitenden Buchhalter können einen proaktiveren Ansatz bei der Bekämpfung von Unternehmen und wirtschaftlichen Schwierigkeiten, die können und Fälligkeit ergeben sich für viele Unternehmen.

Planung ist ein wichtiger Teil des Management-Prozesses und zwar gibt es viele Beschreibungen dieses Prozesses, eine allgemein anerkannte Definition würde Verweis auf den Prozess der Planung, Organisation und controlling-Aktivitäten der Unternehmen, dass die Organisation kann die gewünschten Ergebnisse erzielen. Die Möglichkeit, vorherzusehen, was Umsatz und Prognose die Kosten, die anfallen um diese Einkünfte zu erzielen sind kritische Vorgänge in den Budgetierungsprozess. Diese Fähigkeit ist entscheidend für viele Aspekte eines Unternehmens und ermöglicht es den Mitarbeitern mehr fundierte Geschäftsentscheidungen treffen.

die interne Ausrichtung, die Management-Buchhalter zu ihren Unternehmen unterscheidet sich von den überwiegend externe Orientierung der Finanzbuchhaltung. Die Finanzbuchhaltung ist mehr extern wichtig, solche Leute als Investoren und Aktionäre. Management-Buchhalter arbeiten Hand und Hand mit anderen internen Abteilungen wie Merchandising, Rechnungswesen, marketing, Web und vieles mehr. Ein Beispiel hierfür wäre ein Bilanzbuchhalter arbeiten mit einem Kaufmann, herauszufinden, wie viele Einheiten eines Kleidungsstücks können sie im nächsten Jahr zu kaufen und haben noch eine gute Gewinnspanne.

der Vorteil des Controlling ist, dass es nicht durch die Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung, abhängig ist, was bedeutet, dass die ungefähre Ergebnisse für Entscheidungsfindung Aktivitäten schnell erzeugt werden können.  Was bedeutet, dass während Genauigkeit in den Daten geschätzt wird ist Relevanz wichtiger für managerial accounting Berichterstattung. Dies ist auch hilfreich, weil dadurch der Bilanzbuchhalter zu verschiedenen wirtschaftlichen Klimas, Geschäftsstrategien und Abteilungen, die sich verändernden Bedürfnisse anzupassen.

um einen leitenden werden professionelle Buchhaltung ein Bachelor-Abschluss mit einem Major in der Buchhaltung ist in der Regel eine Voraussetzung.  Ein Management-Buchhalter sollten große analytische und Sozialkompetenz besitzen, da sie mit vielen verschiedenen Menschen und Abteilungen in einer Position zu tun haben. Ein Management-Buchhalter kann auch ein Certified Management Accountant (CMA) werden, indem man einen vierteilige jeweiligen Board-Test. Die CMA-Prüfung wird in ein Computer-basiertes Format verwenden nur sachliche Fragen gegeben. Neben dem Status, die zusammen mit dieser Berufsbezeichnung, werden CMAs häufig gegeben, mehr berufliche Verantwortung und höhere Entschädigungen als diejenigen, die nicht über eine CMA-Titel verfügen.

gibt es viele nützliche Ressourcen, die leitenden Buchhalter werden, erwerben wertvolle Informationen zu ihren berufen. Ein Beispiel für eine hilfreiche Ressource ist The Institute of Management Accountants (IMA), die widmet sich der Förderung der Rolle der Management-Buchhalter und Finanzmanager innerhalb der Unternehmensorganisation, und bietet entsprechende professionelle Zertifizierung. Mitglied der IMA wäre in eine Benutzerrolle für jeden hilfreich, die beinhaltet Entscheidungen basierend auf Finanzinformationen.

das American Institute of Certified Public Accountants (AICPA) besagt, dass Controlling als Praxis erstreckt sich auf drei Bereiche: strategisches Management, Performancemanagement und Risikomanagement. Strategisches Management ist die Rolle der Management-Buchhalter als strategischer Partner in der Organisation voran. Performancemanagement ist die Praxis der Entscheidungsfindung zu entwickeln und Verwaltung der Leistung der Organisation. Risiko-Management trägt zur Frameworks und Methoden für die Identifikation, Messung, Management und Berichterstattung Risiken zur Erreichung der Ziele der Organisation.

die zukünftigen Möglichkeiten für leitende Buchhalter sind keine Grenzen gesetzt. Da sie verwendet werden werden so viel bei der Planung der finanziellen Aspekte des Geschäfts sie immer eine entscheidende Rolle in einer Vielzahl von Unternehmen spielen. Der Karriereweg ein Bilanzbuchhalter ist sicher, denn es ist zeitlos und in der Lage, zur Anpassung an die ständig wechselnden Analytik und Technologien, die den Planungsprozess unterstützen können.

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Paragraph 34 und Abschnitt 149 des IPC einen Kommentar


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ist eine große Ähnlichkeit zwischen gemeinsame Absicht und gemeinsame Objekt, obwohl beide von ihnen gehören zu verschiedenen Kategorien des Amtes im Strafrecht.

(jedoch gemeinsame Täter nicht unter IPC, definiert jedoch verschiedene Bestimmungen des IPC betrachtete gesamtschuldnerische Haftung der einzelnen Person, die eine strafbare Handlung oder Straftat bei der Förderung der gemeinsamen Absicht begangen haben).

ist das Prinzip der Mithaftung u/s 34 und 149 des IPC definieren.

Ausnahmen von Abschnitt 34- Wenn eine strafbare Handlung durch mehrere Personen zur Förderung der gemeinsamen Absicht, erfolgt jede solche Personen haftet für die, die auf die gleiche Weise zu handeln, als ob es von ihm allein fertig waren.

Ausnahmen von S34:

  1. 1. Grundsatz der gemeinsamen Haftung:

Paragraph 34 des IPC erklärt Prinzip gesamtschuldnerische Haftung auf diese Weise die strafbare Handlung mit gemeinsame Absicht. Dieser Abschnitt gewinnen das Prinzip der Mithaftung. Eine gesamtschuldnerische Haftung einer Person richtet sich nach der Art und Weise, in dem er mit der Straftat in Verbindung gebracht wird. Normalerweise eine Person möglicherweise Teilnehmer an einer Straftat wie folgt:

  • wenn er selbst ein Verbrechen begehen.
  • wenn er im Auftrag der es teilen.
  • wenn er, im Hinblick auf das Begehen eines Verbrechens, einige dritte Agentur setzt zu arbeiten, das heißt, dass irgendeiner dritten Partei seine eigene Agent macht er das Verbrechen begangen.
  • wenn er den Täter nach der Kommissionen des Verbrechens hilft, das Verbrechen zu begehen.
  1. 2. Mehrere Personen:

in diesem Abschnitt bedeutet mehrere Person zwei oder mehr als zwei Person, strafbare Handlung durch mehrere Personen erfolgen darf.

Es findet statt in Sachin Jana und anderen V/s Bundesstaat West

Bengal, die von zwei oder mehr Personen gemeinsam und bewusst handeln kann man als ob von jedem von ihnen einzeln selbst

das Wort dieses Abschnitts befasst sich mit jenen Schreibweise, wenn es schwierig ist, genau den Teil von der Teilnehmer getroffenen Unterscheidung , ist es notwendig erachten, um alle Person haftet für die strafbare Handlung zu erklären…

.

zur Förderung der gemeinsamen Absicht: S34 befasst sich mit der Ausführung der eigenen Handlungen, ähnliche oder unterschiedliche wirkt durch mehrere Personen. Wenn die Straftat bei der Förderung der gemeinsamen Absicht getan wird, haftet jeder für das Ergebnis solcher Act. Einmal ist die strafbare Handlung geschah bei der Förderung der gemeinsamen Absicht, alle, jede Person haftet für die Straftat als wenn es von ihm gemacht wurden allein zu beweisen. Paragraph 34 soll vor allem einen Fall zu treffen, in dem es möglicherweise schwierig, zu unterscheiden zwischen den Akten der einzelnen Mitglieder einer Partei, die im handeln, weiter von der gemeinsamen Absicht aller oder beweisen genau welcher Teil von jedem von ihnen aufgenommen wurde. Wann ist eine solche Beteiligung Abschnitt 34 etablieren kann angezogen werden. SC 3does nicht sagen-„gemeinsame Absicht für alle“ auch nicht es sagt – sagt „eine Absicht, die allen“ aber es „zur Förderung der gemeinsamen Absicht.

Es findet sich in Sevaram V/s Zustand von OBEN ,: direkte Nachweis der gemeinsamen Absicht ist nur selten verfügbar. Es kann nur abgeleitete Form Umstände von nachgewiesenen Fakten erscheinen.

Sec34 schafft keine charakteristischen materiellen Straftat; Es ist nur eine Rolle von Beweismitteln.

wesentlicher Bestandteil S.34:

  • ist eine strafbare Handlung.
  • die strafbare Handlung, die von mehreren Personen durchgeführt.
  • das Gesetz zur Förderung der gemeinsamen Absicht aller erfolgt.

Fällen:

  • Nandu Rasto V/s Bundesstaat Bihar:

kriminelle Verschwörung ist der wesentliche Bestandteil der gemeinsamen Absicht u/s34, des IPC. Teilnehmer an kriminelle Handlung in irgendeiner Art und Weise war auch wichtig aber Anwesenheit am Ort des Auftretens ist nicht immer notwendig.

  • Barendra Kumar Ghosh V/s Kaiser:

Es wurde beobachtet, wenn der Angeklagte nicht spielte keine Rolle habe, den Post-Meister zu töten, aber er stand draußen – stehen und warten, die beweisen, dass er half in der kriminellen Verschwörung.

Ausnahme gemeinsame Absicht:

  • Private Verteidigung:

In Subramanian V/s Zustand von Tamil Nadu, -, dass der Beschwerdeführer in Ausübung ihres Rechts auf Beschluß private Verteidigung des Eigentums kann nicht gesagt werden, dass sie eine Straftat zur Förderung einer gemeinsamen Absicht begangen, weil es ist u/s 96 der IPc geschützt.

Abschnitt 149: jedes Mitglied des ungesetzlichen Versammlung schuldig der Straftat in Verfolgung des gemeinsamen Objekts, wenn eine Straftat, die von jedem Mitglied einer ungesetzlichen Versammlung in Verfolgung des gemeinsamen Objekts dieser Versammlung, oder wie die Mitglieder dieser Versammlung wußte, daß wahrscheinlich in Verfolgung dieses Objekts, jede Person begangen werden, die , zur Zeit diese Straftat zu begehen, ist ein Mitglied der gleichen Assembly, diese Straftat begeht.

Ausnahmen von Abschnitt 149:

  • Grundsatz der Haftung für fremdes Verschulden. Dieser Abschnitt ist der Feststellungsbescheid des Grundsatzes der Haftung für fremdes Verschulden der Mitglieder einer ungesetzlichen Versammlung für Handlungen in Verfolgung des gemeinsamen Objekts dieser Versammlung, die Mitglieder dieser Versammlung werden stellvertretend haftet wegen dieser Straftat auch eine oder mehrere, aber nicht alle beging der Zollstelle.
  • ungesetzlichen Versammlung: Es ist nicht notwendig, unter einem Gesetz, dass in allen Fällen einer ungesetzlichen Versammlung mit einer rechtswidrigen Zweck der ungesetzliche Versammlung rechtswidrigen Zweck zu diesem Abschnitt zu gewinnen sein muss. Auch zu locken Abschnitt 149 der IPC, einziges Mitglied des ungesetzlichen Versammlung reicht nicht, die Person versteht diese Assembly als rechtswidrig und war wahrscheinlich eine der Handlungen begehen, die fallen in die Zuständigkeit der Sektion 141 der IPC, und es muss bei Verfolgung des gemeinsamen Objekts begangen worden.
  • allgemeines Objekt: das Wort Objekt bedeutet Zweck oder Design zu machen, gemeinsame, muss es von allen Teilen. Es kann in jedem Stadium von allen oder einigen Mitgliedern gebildet. Es möglicherweise ändern oder verändert oder in jedem Staat aufgegeben. Gemeinsamen Objekt kann durch ausdrückliche Vereinbarung nach gegenseitiger Absprache ausgebildet sein.  Die Aufteilung der gemeinsamen Objekt, jedoch nicht unbedingt müsste das anwesende Mitglied und teilen das Objekt, um sich auf diese Weise engagieren über handeln. Daher ist dieser Abschnitt nicht anwendbar im Falle eines plötzlichen gegenseitigen Kampf zwischen zwei Parteien, wegen des Mangels an gemeinsamen Objekt.

wesentlicher Bestandteil von Abschnitt 149:

  • ungesetzlichen Versammlung als betrachtete mein Abschnitt 141 von IPC.
  • Angeklagte war Mitglied dieser Versammlung.
  • der Angeklagte trat freiwillig dieser Assembly.
  • Er wusste, dass das gemeinsame Objekt dieser Versammlung.
  • ein Büro von einem oder wenigen Mitglied dieser Versammlung begangen wurde.
  • Straftat muss bei Verfolgung des gemeinsamen Objekts dieser Versammlung begangen werden.

Fall Ref:

Unterschied zwischen Abschnitt 149 IPC

und Abschnitt 34 Basis

Section34

Abschnitt 149

Natur Vergehen

Dieser Abschnitt ist keine materielle Büro, es nur ist, eine Rolle des Beweises. It lesen Sie immer mit anderen Fachabteilungen. Strafe kann ausschließlich auf diesem Abschnitt auferlegt werden. Für Beispiel, wenn eine Person verurteilt u/s 302 R/w 34 der IPC rechtmäßig verurteilten u/s 302 R/w 34 kann.

Dieser Abschnitt ist ein inhaltliche vergehen, es auch mit anderen Abschnitten gelesen. Strafe kann verhängt werden, einzig und allein auf diesem Abschnitt wo als Verfolgung Datei einem Anklageschrift u/s 149 das Gericht mich bekehren zu Abschnitt 34 und Überzeugung zu verhängen.

Prinzip Element

gemeinsame Absicht- die Grundsatz Bestandteil dieses Abschnitts ist die gemeinsame Absicht, jede Handlung, die bei der Förderung der gemeinsamen Absicht begangen zu gewinnen in diesem Abschnitt

allgemeines Objekt: das Prinzip Element dieses Abschnitts ist gemeinsame Aufgabe, jede Handlung welche engagiert in Verfolgung des gemeinsamen Objekts. wird in diesem Abschnitt

anziehen Range of Principle Element

gemeinsame Absicht im Sinne von Abschnitt 34, ist undefiniert und unbegrenzt.

allgemeines Objekt ist definiert und beschränkt sich auf die fünf rechtswidrig Objekte in Abschnitt 141 der IPC angegeben.

Art der Straftat

gemeinsame Absicht erfordert unter diesem Abschnitt möglicherweise JEDER ART.

allgemeines Objekt verlangen nach diesem Abschnitt eines Objekts anzugeben u/s 141 von IPC.

Notwendigkeit vorheriger Besprechung des Geistes ist notwendig vor unerlaubte Handlung unter diesem Abschnitt erfolgt. In Nanak Chand V/s statt Zustand von Punjab Sc, dass – gemeinsame Absicht voraussetzt, vorherige Konzert und Meeting of Minds, während ein allgemeines Objekt ohne dass gebildet werden kann.

vorherige Besprechung des Geistes ist nicht notwendig unter diesem Abschnitt. Bloße Mitgliedschaft in einer ungesetzlichen Versammlung zum Zeitpunkt der Begehung der Straftat ist ausreichend .

in der gleichen Sache (Chand V/s Zustand von Punjab) Sc gehalten, dass – möglicherweise gibt es Fälle, wo das Objekt der Gruppe gehört, aber die Absicht der Teilnehmer unterscheiden sich.

ist eine gesamtschuldnerische Haftung Haftung. A gesamtschuldnerische Haftung einer Person richtet sich nach der Art und Weise, in dem er mit der Straftat in Verbindung gebracht wird. Es ist von interpretativen Charater.

ist eine konstruktive Haftung und die Haftung für fremdes Verschulden. alle Mitglieder dieser Versammlung werden stellvertretend haftet wegen dieser Straftat auch eine oder mehrere, aber nicht alle der Zollstelle begangen.

Anzahl der Person

erfordern mindestens zwei Menschen zieht in diesem Abschnitt.

mindestens fünf Personen erfordern zieht in diesem Abschnitt.

Beteiligung an Verbrechen

aktive Teilnahme im Auftrag der Kriminalität ist notwendig .

lediglich Mitgliedschaft der rechtswidrigen Versammlung zum Zeitpunkt der Inbetriebnahme des Verbrechens wäre ausreichend für diese Anwendung Abschnitt aktive Teilnahme ist nicht erforderlich.


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